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什么样的情况需要房屋安全鉴定?它有这些鉴定方法!
如今人们对住房安全越来越重视，因为房子是我们日常生活的场所，房屋的安危直接影响到我们的生命财产安全。房子长时间使用会造成一些损坏。小事对房子没有影响。如有质量问题，将影响房屋安全。所以，做好房屋安全鉴定十分重要。那么什么样的情况需要房屋安全鉴定?它有这些鉴定方法!一起来看看!
什么样的情况需要房屋安全鉴定?
1、房屋明显倾斜、变形、或房屋地基、梁、柱、板、承重墙、外墙等存在明显结构裂缝、变形、腐蚀的，应自发现之日起五日内委托房屋安全鉴定;
2、教育设施、医疗卫生设施、文化场馆、体育设施、养老院、交通站、商场等公共建筑实际使用寿命达到设计使用寿命三分之二的，应当在设计使用寿命三分之二的当年委托房屋安全鉴定;
3、房屋设计使用年限期满后，需继续使用的，应于设计使用年限届满时委托房屋安全鉴定;第二项规定的公共建筑设计使用年限满的，还应每五年进行一次房屋安全鉴定;
4、设计图纸中没有注明设计使用年限或设计图纸丢失的房屋实际使用寿命超过30年需要继续使用的，应在30年内委托房屋进行安全鉴定。
房屋安全鉴定方法：
1、传统经验法
我们所说的传统经验法，就是通过个人经验观测和计算结果对结构的可靠性进行评价。房屋施工主要靠房屋鉴定人员现场勘察，图纸齐全后，按原设计图纸对房屋各部分进行验收。该识别方法对专业技术人员和经验要求较高，耗时短，易操作。但是，鉴定方法由于缺乏现代鉴定技术的保障和科学的评估程序，存在着一定的局限性——鉴定结果存在主观性。
2、实用的鉴定方法
我们所说的实用化鉴定，就是在传统经验法的基础上，运用现代检测检验技术进行分析与计算的综合鉴定方法。这一鉴定方法一般要依次完成如下步骤：首先，初步了解建筑物的原始状况;其次，对建筑物各部分进行详细的检测与调查;最后，利用有关软件进行廉价试验，科学分析测试结果。此法在行业中应用广泛，效果显著，效果显著。
3、概率法
从结构可靠度理论出发，用结构失效概率来度量结构的可靠度。只需计算出故障概率，即可判断建筑物的可靠性。但是，失效概率是建立在大量统计数据基础上的，建筑事故鉴定前期只是缺少这方面的资料。所以，这一方法在理论上是可靠的，需要在再实践中深化和完善。
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